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            入冬后我市租房進入冬季現狀為量足價低

            太原新聞網  2020/11/18

               進入11月,我市的房屋租賃也進入了市場“冬季”。連日來,記者從部分房產中介機構了解到,目前各種類型的房屋供應數量較多,但市場消化意愿不強,租售都很吃力。

            “1700元就是最低價,和房東商量好了,可以養狗。”瀾思培訓機構的小王老師最近在山西大學附近租房,因為房源所在位置是老小區步梯房且裝修相對較差,所以價格相對較低。“我要是不養小狗的話,價格還可以再談,1600元應該能拿下。”采訪中,記者了解到,老小區價格較其他區域的租房價格便宜,加之今年租賃市場較為平淡,盡管整體價格一降再降,看房的客戶也不少,但是真正簽訂租房合同的卻不多。

            “9月以來租賃市場進入了傳統的行業淡季,活躍度較低,加之疫情的影響尚未完全消散,所以整個租賃市場都處于較為低迷的狀態,成交量也有所下滑。”龍城居業的置業顧問王軍說,在他們這個門店,一個月只能租出十來套房子,而且都是小戶型。目前是供暖期,租房戶都在算賬,暖氣費能省就省,所以租賃的房子能小則小。11月17日,記者從一些二手房網站看到,我市約有一萬套出租房源,其中兩居約有2000多套,三居以上的大戶型約4000多套。“現在很多大戶型都被‘換’下來了,大多是因為暖氣費太貴,這幾天超過150平方米的大戶型基本上無人問津。”體育路附近一家二手房銷售門店的工作人員告訴記者,“很多租戶打聽的都是小戶型房屋,一聽大面積的,根本不考慮。大部分小戶型房源掛出來后可以在短時間內被租走,所以留給顧客挑選的余地并不多。”

            我市租賃市場有旺季量價上漲、淡季量價回調的規律,每年的9月、10月,租賃市場都會出現量價齊跌的局面。各大院校畢業生租房需求在6月、7月集中釋放后,隨著租房需求的減少,租賃市場逐步進入淡季。尤其進入冬季之后,市場需求還將進一步走低,會一直持續到春節后。業內人士認為,在淡季持續的情況下,我市房屋租金價格或許還會有小幅回落。

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